بلدية القطيلبية تنتظر تحديث نظام ضابطة البناء وترافق التوسع الشاقولي مع الأفقي

تشهد ناحية القطيلبية التابعة لمدينة جبلة بمحافظة اللاذقية تشهد نمواً عمرانياً ملحوظاً مع توسع المخطط التنظيمي لبشمل مساحات واسعة من البلدة.

ورغم التوسع لايزال مجلس البلدة يعتمد في تراخيص البناء على نظام ضابطة بناء يعمل به دون تطويره أو تحديثه وبارتفاع ثلاثة طوابق حيث أن التوسع في المخطط التنظيمي لم يترافق مع تحديث وتعديل نظام ضابطة البناء وزيادة عدد الطوابق للتحول من التوسع الأفقي إلى الشاقولي في مناطق التوسع على الأقل حيث لاتزال البلدة تفتقد للتخطيط العمراني فيها.

لكن أهالي البلدة يشتكون من هذا الوضع الذي آل إليه نظام البناء وخصوصاً المتعهدون وأصحاب العقارات حيث يطالب البعض بزيادة عدد الطوابق المسموح بها للبناء للحفاظ على الأراضي الزراعية وعدم تحولها إلى كتل اسمنتية

فوضى منظمة

إن من ينظر إلى واقع البناء في هذه البلدة يشعر بمرارة الوضع الذي آل إليه نظام البناء فيها فالأبنية متبعثرة هنا وهناك بشكل أفقي دون مراعاة الحفاظ على الأراضي الزراعية حيث تكثر كروم الزيتون وبساتين الليمون فيها إضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي كان أهلها يتغنون بها والتي تحول معظمها إلى كتل إسمنتية، ويؤكد المهندس سمير حسون أحد المتعهدين الذين يقومون ببيع وشراء المباني في البلدة أن البلدة تشهد تسارعاً عمرانياً مخيفاً لكن نظام البناء قديم حيث لا يسمح إلا ببناء ثلاثة طوابق فقط وهذا يرهق المساحات الخضراء لأنه لو سمح بالبناء الشاقولي ( أي خمسة طوابق أو أكثر) لكان الوضع أفضل مما هو عليه الآن لأن كل كتلة بناء تحتاج لبنية تحتية جديدة ( طرق، صرف صحي، مياه، كهرباء، هاتف) وهذا ينعكس سلباً على حال الطرقات في البلدة حيث يتم الحفر والردم بعد كل عملية بناء هناك.

غير أن هناك كثيراً من المواطنين لا يدركون طبيعة الحال ولا يفرقون بين البناء الأفقي والشاقولي وهمهم الوحيد هو الحصول على مسكن يأوون إليه حيث يقول السيد بسام صيوح أحد مواطني هذه البلدة ما همنا إذا كان البناء بشكل طابقي أو إذا كان لكل صاحب أرض بيت بجانب أرضه....

مخاطر اجتماعية

المشكلة أن الملكيات صغيرة في المنطقة الساحلية عموماً والتوسع الأفقي داخل المخطط التنظيمي سيؤثر على العائلات التي تزداد شجرتها ويكبر أفرادها الذين سيفكرون بالاستقلال والزواج والبحث عن مسكن إذاً فالارتفاع الشاقولي سيحقق بعداً اجتماعياً وسيوفر على البلدية الكثير في تنفيذ البنية التحتية واستقرارها.

ويؤكد السيد المهندس نعيم محمد ونوس رئيس بلدية القطيلبية أن البلدية تطالب باستمرار بتحديث نظام ضابطة البناء وزيادة عدد الطوابق لأنه لاتوجد تجمعات سكنية في البلدة علاوة على ذلك ضيق مساحات الأراضي الزراعية والسكان يتزايدون وبكثرة ما سيخلق مشكلة في تلبية احتياجاتهم من حيث المسكن فالتوسع الشاقولي أفضل وأنجع الحلول لأنه سيخلق تجمعات سكانية منسجمة ومتجانسة إضافة إلى تأمين مواقف للسيارات بدلاً من ركنها بشكل عشوائي بجانب الطريق كما أنه سيوفر على البلدية الكثير من التكاليف في حال بقي التوسع أفقياً.

 

 

سامي زرقة- شام نيوز